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| [사진= 화서역 호수공원 아너스빌 투시도 /제공= 삼환기업] |
수원 화서역 일대의 주거 여건이 대형 상업시설과 광역교통망, 산업·업무시설 개발을 중심으로 변화하고 있다. 스타필드 수원을 비롯한 대형 유통시설이 잇따라 자리 잡은 데 이어 신분당선 연장과 GTX-C 등 교통망 확충도 추진되면서 화서역 생활권에서 예정된 신규 분양에도 예비 청약자들의 관심이 이어지는 모습이다.
화서역 생활권의 특징 중 하나는 화서역과 수원역을 중심으로 형성된 생활 인프라다. 스타필드 수원을 비롯해 롯데몰 타임빌라스 수원, AK플라자 수원점 등 대형 유통시설을 이용할 수 있다. 쇼핑뿐 아니라 문화·외식·여가 기능을 갖춘 시설들이 모이면서 생활 편의성도 높아지고 있다.
교통 여건에도 변화가 예상된다. 화서역에서는 현재 수도권 전철 1호선을 이용할 수 있으며, 신분당선 광교~호매실 연장선이 2029년 개통을 목표로 공사가 진행되고 있다. 연장선 개통 이후에는 수원 서부권에서 서울 강남권으로 이동하는 교통 여건이 개선될 것으로 예상된다.
인접한 수원역에서는 수도권 전철 1호선과 수인분당선, KTX 등을 이용할 수 있다. 여기에 GTX-C 노선도 추진되고 있어 향후 광역교통망이 확충될 경우 서울 주요 업무지역과의 접근성도 개선될 전망이다. 신분당선 연장선과 GTX-C가 각각 화서역·수원역 생활권의 광역 이동성을 뒷받침할 교통 인프라로 꼽힌다.
산업·업무시설을 중심으로 한 개발사업도 이어지고 있다. 삼성디지털시티가 인접해 있으며, 탑동 일대에서는 2029년 준공을 목표로 이노베이션밸리 조성사업이 추진되고 있다. 반도체와 인공지능(AI), 바이오 등 첨단산업 관련 기업 유치를 통해 새로운 산업·업무 거점을 조성한다는 계획이다.
수원 R&D사이언스파크와 고색동 델타플렉스 등도 지역 산업 기반을 확대하는 사업으로 꼽힌다. 수원시는 이들 지역을 중심으로 약 3.3㎢ 규모의 경제자유구역 지정도 추진하고 있다. 계획이 구체화될 경우 기업 유치와 일자리 확대를 비롯한 지역 경제 활성화에도 영향을 미칠 것으로 예상된다.
여기에 서호공원과 여기산공원 등 녹지공간과 교육시설이 자리하면서 주거환경도 갖추고 있다. 교통과 상업시설에 산업·업무시설 개발, 녹지환경까지 더해지면서 화서역 일대의 생활권도 점차 확대되는 모습이다.
이 같은 변화 속에서 화서역 생활권에 예정된 신규 분양도 눈길을 끈다.
삼환기업은 9월 수원시 권선구 서둔동 일원에서 ‘화서역 호수공원 아너스빌’을 공급할 예정이다. 단지는 총 476세대 규모로 조성되며 전용면적 84·94·99㎡로 구성된다.
단지는 화서역과 수원역 생활권을 함께 이용할 수 있는 입지에 들어선다. 향후 GTX-C와 신분당선 광교~호매실 연장선 구운역 등이 계획돼 있어 광역교통망 확충에 따른 교통 여건 변화도 예상된다.
주변 자연환경으로는 서호공원과 여기산공원, 국립농업박물관 산책로 등이 있다. 특히 서호공원과 맞닿아 있어 호수와 공원을 가까이에서 이용할 수 있다. 교육시설로는 탑동초와 구운중 등이 인근에 위치해 있다.
단지에는 아너스빌 브랜드가 적용된다. 외관에는 커튼월룩 설계를 적용하며 일부 타입에는 최대 5.6m 폭의 거실과 유리난간 등을 도입할 예정이다. 주차공간은 세대당 약 1.65대 수준으로 계획됐다.
업계 관계자는 “주택 수요자들이 교통뿐 아니라 쇼핑시설과 공원, 교육환경, 주변 산업·업무시설 등을 함께 살펴보는 경향이 나타나고 있다”며 “화서역 일대처럼 생활 인프라와 광역교통망 확충, 주변 개발사업이 동시에 진행되는 지역의 신규 공급에도 관심이 이어질 것으로 보인다”고 말했다.
