착공 2년 6개월 만에 준공, 215세대 순차 입주
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| 한양연립 일대가 강변역센트럴아이파크로 모아주택 사업으로 새롭게 태어난 모습. [서울시 제공] |
[헤럴드경제=김희량 기자] 서울시가 2022년 출범한 모아주택의 1호 사업지가 이달 말 준공돼, 내달 입주를 시작한다. 모아주택·모아타운 사업의 착공과 준공이 본격화되며 주택공급의 물꼬가 트이는 모습이다.
27일 서울시는 광진구 한양연립 모아주택(가로주택정비사업)이 25일 준공됐다고 밝혔다.
이번에 준공된 한양연립 모아주택은 낡고 불편했던 저층주거지(99세대)가 지상 10~15층, 4개 동, 총 215세대 규모 아파트 단지(광진구 강변역센트럴아이파크)로 탈바꿈한 사례다.
한양연립은 서울시의 모아주택 심의기준 개선에 따른 층수 규제 완화를 적용해 사업성을 올렸다. 대상지는 2종(7층 이하) 일반주거지역으로 당초 211세대, 6개 동으로 계획됐지만, ‘모아주택 심의기준’ 도입(2022년5월)으로 층수가 평균 13층·최고 15층까지 완화되면서 동수는 4개 동으로 줄고 세대수는 215세대로 4세대 증가했다.
특히 이 사업은 서울시의 규제완화와 광진구의 행정지원, 민간의 추진력이 결합되며 통합심의 후 8개월 만에 착공하고, 착공 2년 6개월 만에 준공된 사례다.
명노준 서울시 주택실장은 “모아주택·모아타운은 2022년 출범 이후 2031년까지 4만호 착공을 목표로 본격화되고 있다”며 “앞으로도 규제완화와 행정지원으로 모아주택·모아타운을 민간 정비사업의 한 축으로서 지속 확대하겠다”고 말했다.
한편 모아주택은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지에서 블록단위 소유자들이 땅을 모아 양질의 공동주택을 짓는 소규모 정비사업이다. 모아주택을 모아 대단지 아파트처럼 도로·주차장·공원 등 기반시설까지 함께 갖추도록 체계적으로 관리하는 모아타운과는 차이가 있다.
