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IPARK현대산업개발은 오는 9월 충청남도 천안시 서북구 부대동 일원에서 ‘천안 아이파크 시티 3단지’와 ‘천안 아이파크 시티 4단지’를 분양할 예정이다.
‘천안 아이파크 시티 3·4단지’는 성성호수공원 생활권인 부성3구역과 부성4구역 도시개발사업을 통해 공급된다. 전용면적 84~116㎡ 총 1,714세대 규모로, 3단지 896세대와 4단지 818세대로 구성된다. 이 가운데 총 1,628세대가 일반분양 물량이다.
전용면적별로는 3·4단지를 합쳐 △84㎡A·B 966세대 △102㎡A·B 465세대 △116㎡ 197세대로 구성된다. 전용 84㎡가 전체 일반분양 물량의 약 59%를 차지한다.
이번 공급은 성성호수공원 일대에 조성 중인 ‘천안 아이파크 브랜드 시티’의 마지막 분양 물량이다. 일대에는 총 6,010세대 규모의 아이파크 브랜드 타운이 조성될 예정으로, 단지별로 조경과 커뮤니티, 스마트 시스템 등이 적용된다.
교통 여건으로는 수도권 전철 1호선 부성역(가칭·예정)이 단지 인근에 계획돼 있다. 부성역이 개통되면 수도권 전철 1호선을 통해 천안역을 비롯해 평택·수원 등 수도권 주요 지역으로 이동할 수 있다. 천안대로와 경부고속도로 천안IC 등 광역도로망도 이용할 수 있다.
GTX-C 노선의 천안 연장도 추진되고 있다. GTX-C 연장이 확정·개통될 경우 부성역에서 두 정거장 거리인 천안역을 통해 서울 및 수도권으로의 광역교통 여건이 개선될 전망이다.
생활 인프라도 갖춰져 있다. 단지가 들어서는 부대동은 성성지구와 인접해 기존 생활편의시설을 이용할 수 있다. 인근에는 하나로마트 성성점을 비롯해 이마트 천안서북점, 롯데마트 성정점, 코스트코 천안점 등이 있으며 신세계백화점 천안아산점과 갤러리아백화점 센터시티 등도 위치한다. 바운스 슈퍼파크와 단국대학교병원도 인근에 있다.
교육시설로는 단지 앞에 유치원과 초등학교 신설이 예정돼 있으며, 오성고를 비롯해 두정중·두정고 등이 인근에 위치한다. 성성지구에 형성된 학원가도 이용할 수 있다.
주변 자연환경으로는 성성호수공원이 있다. 아이파크 시티 일대를 둘러싸는 약 3.5㎞ 규모의 통합 산책로도 조성될 예정으로, 성성호수공원과 연계된다.
인근에는 다수의 산업단지도 자리하고 있다. 반경 약 4㎞ 내에 삼성SDI, 삼성디스플레이, 현대모비스 EBS·IP 천안공장 등이 입주한 천안일반산업단지가 있으며 아산스마트밸리 일반산업단지, 백석농공단지, 천안유통단지, 천안마정기계 일반산업단지 등도 위치한다.
단지는 남향 위주로 배치되며 4Bay 판상형 구조를 중심으로 설계된다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터와 GX룸, 필라테스, 골프·스크린골프 시설 등으로 구성된 스포츠존이 계획돼 있다.
자녀를 위한 독서실과 그룹 스터디 공간을 갖춘 스터디라운지도 조성될 예정이다. 이와 함께 단지 내 스카이라운지도 마련된다.
한편 ‘천안 아이파크 시티 3·4단지’ 견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리 일원에서 9월 중 개관할 예정이다.
