높은 분양가에도 견본주택 첫날 5천명 모여
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| ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’ 투시도 [롯데건설 제공] |
[헤럴드경제=홍승희 기자] “부천에서 10여년 만에 첫 신축이라 박 터질 줄은 알았지만…가격이 서울 신축 분양가와 비슷하네요. 고분양가가 점점 수도권으로 번지는 듯합니다”(부천시 인근 공인중개업 관계자)
신축 아파트 공급 부족과 원자재값·인건비 상승에 따른 ‘고분양가’가 수도권 전반으로 번지고 있다. 경기도 부천시의 한 신축 아파트 국민평형(84㎡·이하 전용면적) 아파트 분양가가 16억원을 넘어서는 사례도 나왔다.
16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 롯데건설은 지난 14일 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택을 열고 입주자 모집 공고를 시행했다.
상동역 롯데캐슬 시그니처는 옛 홈플러스 상동점 부지에 지하 8층~지상 49층, 7개 동, 총 1859가구 규모로 조성되는 단지다. 전용면적별로는 84㎡ 1370가구, 113㎡ 308가구, 121㎡ 178가구, 153‧187‧192㎡ 펜트하우스 3가구 등이 분양돼 중대형 평형으로 구성된 게 특징이다.
주목할 점은 인근 단지보다 압도적으로 높게 책정된 분양가다. 입주자 모집공고에 따르면 84㎡ 타입의 분양가는 14억100만~16억3800만원으로 책정됐다. 발코니 확장 및 각종 옵션비용을 고려하면 해당 평형의 최고 분양가는 약 17억원에 이를 것으로 추산된다. 그 외 대형 타입 및 펜트하우스는 20억9700만원~60억3800만원에 시장에 나왔다.
이는 지난 상반기 서울에서 분양된 신축 아파트의 분양가와 유사한 수준이다. 서울 영등포구 신길3구역을 재개발한 ‘더샵 신길 센트럴시티’ 84㎡는 지난 3월 약 18억8500만원 수준으로 분양이 진행됐다. 성북구의 장위10구역을 재개발한 장위 푸르지오 마크원도 동일 평형이 약 17억원대였다.
분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 7월 기준 경기지역 84㎡의 평균 분양가는 9억5025만원으로, 전월 대비 1.3%, 지난해 같은 달 대비 18.6% 상승한 것으로 집계됐다. 각종 건축비용이 상승하고, 또 서울 분양가가 워낙 치솟다 보니 고분양 기조가 인근 수도권으로 번지는 것으로 풀이된다.
상동역 롯데캐슬 시그니처의 분양가는 경기도 평균보다도 1.5배 가까이 높은 수준이지만, 그럼에도 해당 단지에 대한 관심은 분양공고 이전부터 뜨거웠던 것으로 전해진다. 견본주택이 열린 14일 첫날에만 약 5000여명의 관람객이 왔다 갔을 정도다. 업게는 상동역 롯데캐슬 시그니처가 부천 지역에서 약 10여년 만에 공급되는 신축 아파트인 만큼 높은 경쟁률을 기록할 것으로 본다.
한 분양업계 관계자는 “강남 접근성이 좋은 7호선 상동역 1번 출구와 가까운 초역세권 단지며 차량으로는 중동IC를 통해 수도권제1순환고속도로와 경인고속도로를 이용할 수 있다”며 “또 인근 명문 학원가를 이용하기 쉬우며 현대백화점 중동점, 뉴코아아울렛 부천점, 롯데백화점 중동점 등이 인접해 있어 사전 설명회에서도 많은 주부들이 관심을 보였다”고 설명했다.
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