7호선 상동역 초역세권·대형 학원가 등 갖춰
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| ’상동역 롯데캐슬 시그니처’ 투시도. [롯데건설 제공] |
[헤럴드경제=신혜원 기자] 롯데건설이 14일 경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지 일원에 들어서는 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’의 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입했다.
이 단지는 지하 8층~지상 49층, 7개 동, 84~192㎡(이하 전용면적), 총 1859가구 규모의 대단지로 조성된다. 면적별 가구 수는 ▷84㎡ 1370가구 ▷113㎡ 308가구 ▷121㎡ 178가구 △153·187·192㎡ 펜트하우스 3가구다. 실수요자 선호도가 높은 84㎡가 전체의 약 74%를 차지하며, 희소성 높은 중대형 주택형과 펜트하우스도 함께 공급된다.
단지는 남향 위주로 배치해 채광과 일조권을 확보했으며, 기본 천장고를 2.4m(우물형 천장 2.55m)로 설계해 실내 개방감을 넓혔다. 주차대수는 가구당 1.55대로 여유롭게 조성된다.
주택형별 맞춤형 평면 설계도 눈길을 끈다. 84㎡는 A부터 F까지 6개 타입으로 세분화해 선택의 폭을 넓혔으며, 팬트리와 알파룸, 드레스룸을 배치해 수납공간을 극대화했다. 중대형인 113㎡와 121㎡는 거실과 주방 중심의 넉넉한 공간감을 갖췄고, 일부 타입에는 광폭 주방과 3면 발코니를 적용해 서비스 면적을 대폭 늘렸다.
단지 안에는 대형마트 등 대규모 상업시설과 문화마당, 포켓정원, 가든테라스 등 다양한 조경공간이 들어선다. 지하 1층부터 지상 3층에 걸쳐 조성되는 커뮤니티 시설에는 실내수영장, 실내골프클럽, 피트니스 클럽, 어린이집, 프라이빗 독서실, 에듀클럽, 시니어클럽, 게스트룸 등이 마련된다.
교통 및 생활 인프라도 우수하다. 지하철 7호선 상동역 1번 출구와 맞닿은 초역세권 입지로 가산디지털단지, 강남 등 서울 주요 업무지구 접근성이 높다. 중동IC를 통한 수도권제1순환고속도로 및 경인고속도로 진입도 편리하다. 상동역 일대 대형 학원가와 현대백화점, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 순천향대 부천병원 등 쇼핑·의료·행정 시설이 가깝고 상동호수공원, 부천중앙공원 등 녹지공간도 풍부하다.
청약 일정은 이달 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 9월 1일이며, 정당계약은 9월 14일부터 17일까지 4일간 진행된다.
청약은 입주자모집공고일 기준 부천시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상(또는 세대주인 미성년자)이면 주택 수와 관계없이 가능하며, 재당첨 제한을 적용받지 않는다. 1순위는 청약통장 가입기간 12개월 이상 및 예치금 기준을 충족해야 한다. 84㎡는 가점제 40%·추첨제 60%가 적용되며, 85㎡ 초과 물량은 100% 추첨제로 공급돼 가점이 낮은 수요자도 당첨을 노려볼 수 있다.
금융 및 금융 혜택도 제공된다. 계약금은 분양가의 5%(1차 계약금 1000만원 정액제)이며, 전 가구 세대창고 제공 및 발코니 무상 확장 혜택이 적용된다. 전매제한 기간은 1년이며, 1차 중도금 납부 시기는 2027년 10월로 예정돼 있어 자금 부담을 덜었다.
롯데건설 관계자는 “상동역 롯데캐슬 시그니처는 초역세권 입지에 실내수영장 등 차별화된 커뮤니티를 갖춘 대단지”라며 “부천의 새로운 주거 트렌드를 이끄는 랜드마크 단지로 자리매김할 것”이라고 말했다.
한편 롯데건설의 올해 2분기 연결기준 매출액은 1조6792억원, 영업이익은 1224억원을 기록했다. 전년 동기 대비 매출은 14.1% 감소했으나 영업이익은 230% 급증했다.
