수원발 KTX·GTX-C 연장 등 광역교통망 호재로 수도권 접근성 강화
쌍용건설, 팽성읍 송화리에 1,048가구 대단지 ‘더 플래티넘 파인애비뉴’ 공급
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경기도 평택 남부권이 도시개발과 광역교통망 확충을 바탕으로 새로운 주거축으로 떠오르고 있다. 주거환경 개선과 수도권 접근성 향상이 기대되면서 팽성읍 일대의 미래가치도 주목받는 모습이다.업계에 따르면 평택 남부권에 위치한 팽성읍에서는 새로운 주거 기반을 조성하는 송화2지구 도시개발사업과 기존 생활권을 정비하는 안정리 도시재생사업이 추진되고 있다.
여기에 수원발 KTX 직결사업과 GTX-C 노선 평택 연장 등 광역교통망 확충 계획도 이어지면서 지역의 정주 여건이 한층 개선될 것이라는 기대가 나온다. 송화2지구 도시개발사업은 팽성읍 송화리 일원 약 70만 7,676㎡에 4,327가구, 계획인구 1만 818명을 수용하는 규모의 사업이다. 2025년 4월 평택시 도시계획위원회 심의를 통과한 데 이어 2026년 7월에는 도시관리계획 변경과 송화2지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립이 공식 고시됐으며, 향후 실시계획 인가 등 후속 절차가 진행될 예정이다. 개발이 계획대로 추진되면 주택 공급과 함께 도로, 공원 등 기반시설이 조성돼 송화리 일대의 생활 여건도 다듬어질 전망이다.
송화리와 인접한 안정리에서는 총 747억 원 규모의 도시재생 뉴딜사업이 진행되고 있다. 안정마을 관리센터 등 주민 거점공간 조성과 마을경관 개선, 안정·안심거리 조성 등을 통해 기존 생활환경을 정비하고 지역에 활력을 더할 것으로 기대된다.신규 도시개발과 기존 생활권 정비에 더해 광역철도망 확충도 가시화되고 있다.
대표적으로 수원발 KTX 직결사업은 경부선 서정리역과 수서고속철도 평택지제역 인근을 연결하는 노선을 신설해 수원역을 출발한 KTX가 경부고속선으로 진입할 수 있도록 하는 사업이다. 현재 2026년 12월 개통을 목표로 공사가 진행 중이며, 사업이 완료되면 수도권 남부와 전국 주요 도시를 연결하는 고속철도 운행 여건이 개선될 전망이다.이와 함께 GTX-C 노선의 평택 연장도 추진되고 있다.
정부는 GTX-C 노선을 기존 수원에서 화성·오산·평택을 거쳐 천안·아산까지 연장하는 구상을 발표했으며, 국토교통부와 관계 지방자치단체들은 사업의 신속한 추진을 위한 상생협력 협약을 체결한 바 있다. 현재 경제성 보완과 사업비 분담 방안 마련 등 추가 절차가 진행 중으로, 향후 계획이 구체화되면 평택의 수도권 접근성을 높이는 동력이 될 것으로 기대된다.
이처럼 기존 생활권 정비와 신규 도시개발, 광역철도망 확충이 함께 추진되면서 팽성읍 일대의 주거환경도 단계적으로 변화할 전망이다. 특히 개발지역과 가까운 신축 브랜드 대단지는 향후 확충되는 기반시설과 개선된 생활 여건을 누릴 수 있다는 점에서 실수요자의 관심을 받는 분위기다.이러한 가운데 쌍용건설은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 일원에서 ‘더 플래티넘 파인애비뉴’를 분양 중이다.
단지는 지하 2층~지상 최고 15층, 21개 동, 전용면적 74~115㎡ 총 1,048가구 규모로 조성되며 입주는 2028년 3월 예정이다. 지역에서 약 7년 만에 공급되는 신축 브랜드 대단지로, 팽성읍의 도시 변화와 함께 대표 주거단지로 자리매김할 것으로 기대된다. 단지는 전용면적별로 ▲74㎡ 247가구 ▲84㎡ 625가구 ▲115㎡ 176가구로 구성돼 수요자 선호에 따라 선택할 수 있다. 세대 내부에는 채광과 통풍이 우수한 4Bay 판상형 중심의 공간 설계를 적용하고 고급스러운 커튼월룩 외관 디자인을 선보인다.
또한 법정 면적 대비 약 2배에 달하는 녹지 공간을 확보한 공원형 단지로 조성되며, 피트니스클럽, GX룸, 스크린골프, 퍼팅존, 스터디룸 등 다채로운 커뮤니티 시설이 구축된다. 생활 인프라와 교육 환경도 잘 갖춰져 있다. 단지 인근에 하나로마트, 안정리 로데오거리, 팽성레포츠공원, 팽성도서관 등이 위치하며 팽성초, 평택송화초, 청담중·고교 등의 교육 시설도 가까운 거리에 위치한다.
아울러 인접한 캠프 험프리스 주한미군 기지 종사자 수요 등 배후 임대 수요까지 확보할 수 있는 것이 장점이다. 초기 자금 부담을 낮춘 계약 조건도 적용된다. 1차 계약금 500만 원 정액제와 중도금 전액 무이자, 발코니 확장 무상 혜택을 제공해 금리와 공사비 상승으로 부담이 커진 실수요자의 부담을 덜었다.
분양 관계자는 “도시개발과 철도망 확충이 구체화되면 평택 남부권은 주거 기반과 광역 접근성을 함께 갖춘 새로운 생활권으로 성장할 가능성이 크다”며 “지역 변화에 앞서 신축 브랜드 대단지를 선점하려는 수요자들의 문의가 이어지고 있다”고 전했다.
한편, 더 플래티넘 파인애비뉴의 견본주택은 경기도 평택시 소사동 일원에 마련되어 있다.
