수도권·전국 상승 거래 비중 모두 확대
서울에서 상승거래 비중이 50% 이상인 자치구의 수가 한 달 사이 5곳에서 23곳으로 급증했다는 분석이 나왔다.
13일 직방은 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 분석한 결과, 2026년 6월 전국 아파트 매매 거래 중 상승거래 비중이 5월 45.7%에서 6월 47.3%로 1.6%포인트 확대됐다고 밝혔다.
서울 상승거래 비중은 5월 47.7%에서 6월 57.1%로 9.4%포인트로 늘었다. 자치구별로는 용산구(+17.7%포인트), 마포구(+15.8%포인트), 중랑구(+15.5%포인트), 서초구(+14.6%포인트), 관악구(+13.3%포인트), 영등포구(+13.0%포인트) 등 순이었다. 직방 관계자는 “중랑·관악·영등포·금천구 등 상대적으로 중저가 아파트가 밀집한 지역에서도 상승거래 비중이 늘었다”고 설명했다. 다만 집계된 서울 거래량이 5월 7681건에서 6월 3105건으로 줄었고, 향후 거래 신고가 추가로 반영될 수 있는만큼 향후 흐름을 지켜볼 필요가 있다고 덧붙였다.
수도권 전체 상승거래 비중은 50.1%로 5월(46.6%) 대비 3.5%포인트증가했다. 경기도는 전체 상승 거래 비중이 5월 46.4%에서 6월 49.4%로 3.0%포인트 확대됐다. 상승거래 비중 증가폭이 큰 지역으로는 과천(+22.7%포인트), 성남시 수정구(+20.1%포인트), 광명(+13.7%포인트), 성남시 분당구(10.7%포인트), 수원시 영통구(+8.8%포인트), 화성시 동탄구(+8.6%포인트) 등으로 나타났다.
직방은 성남·과천·광명은 기존 규제지역임에도 서울 접근성과 신축 선호, 정비사업 및 교통망 개선 기대 등이 작용하며 상대적으로 높은 가격의 거래가 이어진 것으로 해석했다.
화성시 동탄구를 제외한 나머지 지역은 5월 대비 거래량이 30~70% 가량 감소한 가운데 상승거래 비중이 확대됐다. 화성시 동탄구는 6월 거래량이 전월보다 41% 증가하면서 동시에 상승거래 비중도 확대됐다. 직방 관계자는 “동탄구는 반도체 산업 투자 확대와 GTX-A 개통 이후 교통여건 변화에 대한 기대 등이 이어지는 가운데 거래량과 상승거래 비중이 함께 늘어나는 모습”이라고 짚었다.
한편 지방의 상승거래 비중은 5월 44.5%에서 6월 44.3%로 0.2%포인트 감소했다. 김희량 기자
