소텔 지역 44세대 규모…저렴주택 보존 목적, 세대당 매입가 37만8400달러
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로스앤젤레스시 주택국(HACLA)이 캐런 배스 시장의 주택공급 확대 정책인 '행정지침 1호(ED1)'에 따라 건설된 저소득층 주택 프로젝트를 1670만달러에 매입했다. 이는 ED1 제도를 통해 개발된 주택 프로젝트 가운데 초기 거래 사례로, 향후 유사 사업의 가치 평가 기준이 될 것으로 주목받고 있다.
온라인매체 LA비즈니스퍼스트에 따르면 HACLA는 웨스트LA 소텔(Sawtelle) 지역에 위치한 44세대 규모 아파트 단지 '샌즈 오프 소텔(Sands Off Sawtelle)'을 개발사로부터 1670만달러에 인수했다. 11418 Missouri Ave.에 위치한 이 단지는 2025년 완공된 4층 규모의 저소득층 주택으로, 배스 시장이 주택 공급을 촉진하기 위해 도입한 ED1 정책에 따라 착공된 초기 프로젝트 중 하나다.
매입 가격은 평방피트당 718달러, 세대당 약 37만8400달러 수준이다. 이번 거래는 시정부가 지원하는 공공 재원의 저렴주택 확보 프로그램의 일환으로 추진됐다.
주택당국에 따르면 전체 44세대 가운데 17세대는 지역 중위소득(AMI)의 50% 이하 가구에, 26세대는 AMI의 80% 이하 가구에 공급된다.
업계에서는 이번 거래가 ED1 정책의 실질적인 성과를 보여주는 사례로 평가하며, 향후 LA시의 저렴주택 공급 확대 정책과 공공기관의 주택 매입 전략에 중요한 기준점이 될 것으로 전망하고 있다.
