미주한인
다운타운 홀세일 상가 입점 '하늘의 별따기'
출판일: 2012-06-18
기사입력 2012-06-17 17:50
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비싼 렌트비, 3년마다 키머니까지 지불해야 하는데도...
'다운타운 홀세일 상가 입점 하늘의 별따기'
다운타운 홀세일 업계는 최근 바이어들의 발길이 뚝 끊겨 비즈니스 운영에 큰 타격을 입고 있다.
최근 다운타운의 업주들에 따르면 손님도 없는데 비싼 렌트비에 3년마다 지불해야 하는 키머니까지 힘들기만하다며 한숨 소리가 높다. 업주들은 평균 월 1만달러가 넘는 렌트비를 건물주가 조금 내려주기만을 기대하지만 불경기에도 불구하고 서로들어오려는 테넌트들로 건물주들은 오히려 렌트비를 올리거나 키머니를 올려받을려는 기세다.
이처럼 다운타운 의류업계가 장사는 안되는데 홀세일 가게를 구하는 사람은 넘쳐나는 '홀세일 상가 입점 쟁탈전' 현상에 대해 부동산 업계 전문가들은 불경기에 '잘되는 곳'에 입주하려는 쏠림현상에 따른 것이라고 설명한다.
게다가 불경기에 공격적인 투자를 하려는 대형업체들은 상점을 2~3개 더 늘리고 있어 최근의 입점경쟁을 가속화하고 있다. 특히 한인들이 가장 선호하는 홀세일 상가인 '샌페드로홀세일마트'를 중심으로 12가와 크로커가 일대 그리고 타운가 일대는 상가에 입점하려는 테넌트 10여개 업체가 웨이팅리스트에 올려져 있을 정도로 인기가 있다.
또한 최근 몇 년새 한인들이 일궈놓은 다운타운업계에서 점점 두각을 나타내고 있는 대형 중국 상인들도 입점경쟁을 부추기고 있는 실정이다.
다운타운 부동산 전문가 재 리 에이전트는 "불경기 일수록 비즈니스가 잘되는 업체는 홀세일 가게수를 더 늘릴려고 하고 장사가 안되는 업체는 막연하게 좋은 자리를 찾아가면 잘 될 것 같다는 생각에 이전을 하게된다"며 "최근 타운가와 크로커가일대에 홀세일 가게 자리는 서로 입점하려는 테넌트들로 넘쳐나는 실정"이라고 최근 분위기를 전했다.
최승환 기자
다운타운 홀세일 업계는 최근 바이어들의 발길이 뚝 끊겨 비즈니스 운영에 큰 타격을 입고 있다.
최근 다운타운의 업주들에 따르면 손님도 없는데 비싼 렌트비에 3년마다 지불해야 하는 키머니까지 힘들기만하다며 한숨 소리가 높다. 업주들은 평균 월 1만달러가 넘는 렌트비를 건물주가 조금 내려주기만을 기대하지만 불경기에도 불구하고 서로들어오려는 테넌트들로 건물주들은 오히려 렌트비를 올리거나 키머니를 올려받을려는 기세다.
이처럼 다운타운 의류업계가 장사는 안되는데 홀세일 가게를 구하는 사람은 넘쳐나는 '홀세일 상가 입점 쟁탈전' 현상에 대해 부동산 업계 전문가들은 불경기에 '잘되는 곳'에 입주하려는 쏠림현상에 따른 것이라고 설명한다.
게다가 불경기에 공격적인 투자를 하려는 대형업체들은 상점을 2~3개 더 늘리고 있어 최근의 입점경쟁을 가속화하고 있다. 특히 한인들이 가장 선호하는 홀세일 상가인 '샌페드로홀세일마트'를 중심으로 12가와 크로커가 일대 그리고 타운가 일대는 상가에 입점하려는 테넌트 10여개 업체가 웨이팅리스트에 올려져 있을 정도로 인기가 있다.
또한 최근 몇 년새 한인들이 일궈놓은 다운타운업계에서 점점 두각을 나타내고 있는 대형 중국 상인들도 입점경쟁을 부추기고 있는 실정이다.
다운타운 부동산 전문가 재 리 에이전트는 "불경기 일수록 비즈니스가 잘되는 업체는 홀세일 가게수를 더 늘릴려고 하고 장사가 안되는 업체는 막연하게 좋은 자리를 찾아가면 잘 될 것 같다는 생각에 이전을 하게된다"며 "최근 타운가와 크로커가일대에 홀세일 가게 자리는 서로 입점하려는 테넌트들로 넘쳐나는 실정"이라고 최근 분위기를 전했다.
최승환 기자
